精装房，如何装得“精”？聊聊标准与我们的生活

认准啦(renzhunla.com)

“精装修后再装修”的现象普遍。这严重违背了推行“精装房”的政策初衷，也损害了消费者的合法权益。究其原因，关键在于精装修标准不明晰，让一些开发商钻了空子。

标准是行动的指南，是监督的依据，是衡量的标尺。产品标签执行标准，为大家选购更高质量的产品提供了技术渠道。
认准啦梳理了相关标准信息，供参考辨别：

国家标准

GB 18580-2017 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量
GB/T 39126-2020 室内绿色装饰装修选材评价体系
GB/T 33284-2016 室内装饰装修材料门、窗用未增塑聚氯乙烯（PVC-U）型材有害物质限量

行业标准

QB/T 5642-2021 室内装修甲醛清除液
QB/T 5643-2021 室内装修苯系物清除液
JG/T 542-2018 建筑室内装修用环氧接缝胶
JC/T 2350-2016 室内装饰装修选材指南

地方标准

DB11/T 1076-2014 居住建筑装修装饰工程质量验收规范
DB11/T 1197-2015 住宅全装修设计标准
DB11/T 1553-2018 居住建筑室内装配式装修工程技术规程
DB21/T 1893-2011 装配式建筑全装修技术规程(暂行)
DB21/T 2185-2013 住宅装饰装修服务规范
DB21/T 2585-2016 装配式住宅全装修技术规程
DB21/T 3361—2021 室内装饰装修保养与维修工程技术规程
DB22/T 5004-2018 全装修住宅室内装饰装修设计标准
DB23/ 712-2017 黑龙江省建筑工程施工质量验收标准建筑装饰装修工程
DB23/T 1536-2013 家庭装饰装修施工与验收规范
DB23/T 1621.19-2015 黑龙江省建设工程施工操作技术规程装饰装修工程
DB23/T 3296—2022 全装修住宅室内装饰装修设计标准
DB31/T 1027-2017 室内装饰装修材料挥发性有机化合物散发率测试系统技术要求
DB31/T 1061-2017 室内装饰装修材料挥发性有机污染物散发率测试及评价方法
DB32/T 1045-2007 住宅装饰装修服务规范
DB32/T 3303-2017 住宅室内绿色装饰装修技术规程
DB32/T 3965-2020 装配化装修技术标准
DB32/T 3691-2019 成品住房装修技术标准
DB32/T 3706-2019 住宅装饰装修质量规范
DB32/T 4172-2021 民用建筑室内装修工程环境质量验收规程
DB32/T 4299-2022 医院建筑室内装饰装修技术规程
DB37/T 5219-2022 住宅建筑装修工程质量验收标准
DB43/T 262-2014 住宅装饰装修工程质量验收规范
DB43/T 1879-2020 城镇住宅室内装饰装修设计规范
DB43/T 2311-2022 公共建筑室内装饰装修通用技术规范
DB4401/T 90-2020 建筑室内装配式装修技术规程
DB45/T 853-2012 住宅内部装饰装修质量验收规范
DB45/T 1971-2019 室内装饰装修主要材料有害物质限量

团体标准

序号	团体名称	标准编号	标准名称	公布日期
1	成都市建筑装饰协会	T/CDZS 002—2022	成都住宅装饰装修工程设计收费标准指导意见	2022-07-25
2	佛山市三水区装修行业协会	T/FSDDIA 04—2022	房屋查验咨询师操作规范	2022-07-23
3	佛山市三水区装修行业协会	T/FSDDIA 03—2022	房屋查验咨询师职业道德规范	2022-07-23
4	上海市闵行区中小企业协会	T/SHMHZQ 027—2022	建筑环保节能装饰装修材料生产设计要求	2022-06-29
6	中国建筑装饰装修材料协会	T/CADBM 52—2021	玻璃隔热涂膜应用技术规程	2022-06-02
7	中国建筑装饰装修材料协会	T/CADBM 21—2019	装饰装修材料有机污染物极限散发速率测试方法	2022-06-02
8	中国建筑装饰装修材料协会	T/CADBM 20—2019	弹性地板应用技术规则	2022-06-02
9	中国建筑材料联合会	T/CBMF 166—2022	室内装饰装修用美缝剂	2022-04-22
10	珠海市科技发展促进会	T/ZSTDA 02—2022	物业服务楼宇装修管理规范	2022-04-21
11	海南省酒店与餐饮行业协会	T/HNJC 002—2022	酒店与餐饮业装饰装修服务企业资质认定	2022-04-01
12	天津市消费者协会	T/TJCA 0007—2022	住宅室内装饰装修工程施工验收规范	2022-03-14
13	浙江省中小建筑企业协会	T/ZZXJX 108—2021	住宅全装修工程技术规程	2022-03-09
14	中国工程建设标准化协会	T/CECS 982—2021	成品住宅全装修设计标准	2022-02-11
15	上海市建筑材料行业协会	T/SBMIA 021—2021	建筑全装修定制家居安装验收和使用规范	2022-01-25
16	浙江省中小建筑企业协会	T/ZZXJX 073—2021	住宅卫生间建筑装修一体化应用技术标准	2021-12-31
17	中国技术经济学会	T/CSTE 0242—2021	“领跑者”标准评价要求住宅装饰装修工程施工	2021-12-20
18	中国建筑装饰装修材料协会	T/CADBM 37—2021	装饰装修用净化功能板材	2021-11-29
19	中国建筑装饰装修材料协会	T/CADBM 36—2021	抗菌防霉无机装饰板	2021-11-29
20	中国建筑装饰装修材料协会	T/CADBM 35—2021	医院用抗菌功能饰面材料	2021-11-29
21	中国建筑装饰装修材料协会	T/CADBM 34—2021	贝壳粉液态涂覆材料	2021-11-29
22	中国建筑装饰装修材料协会	T/CADBM 33—2021	水性丙烯酸防腐涂料	2021-11-29
23	中国建筑装饰装修材料协会	T/CADBM 18—2019	室内空气净化材料净化性能及有害物质限量	2021-11-19
24	中国建筑装饰装修材料协会	T/CADBM 17—2019	微粒吸声板	2021-11-19
25	中国建筑装饰协会	T/CBDA 54—2021	建筑装饰装修工程施工安全管理标准	2021-11-10
26	中国建筑装饰协会	T/CBDA 53—2021	建筑装饰装修工程维修与保养标准	2021-11-10
27	中国建筑装饰协会	T/CBDA 47—2021	建筑室内装饰装修制图标准	2021-11-10
28	中国建筑装饰协会	T/CBDA 43—2020	租赁住房装饰装修技术规程	2021-11-09
29	上海市装饰装修行业协会	T/SDDA 0004—2021	陶瓷大板砖铺贴施工技术规范	2021-09-16
30	上海市装饰装修行业协会	T/SDDA 0002—2021	住宅装饰装修工程质量验收标准	2021-09-16
31	全国卫生产业企业管理协会	T/NAHIEM 35—2021	医疗机构建筑装配式室内装修工程技术标准	2021-09-10
32	上海市建筑材料行业协会	T/SBMIA 019—2021	建筑全装修木质地板铺装、验收和使用规范	2021-08-27
33	浙江省建筑装饰行业协会	T/ZBDIA 0002—2021	家庭居室装饰装修服务规范	2021-07-28
34	浙江省中小建筑企业协会	T/ZZXJX 022—2021	公共建筑全装修应用技术标准	2021-07-22
35	浙江省产品与工程标准化协会	T/ZS 0210—2021	居住建筑室内装配式装修技术规程	2021-07-08
36	黔南州装饰建材行业商会	T/SDAB 001—2021	住宅室内装饰装修服务规范	2021-07-01
37	上海市装饰装修行业协会	T/SDDA 0001—2018	玻化砖背胶	2021-05-10
38	广州开发区检验检测联盟	T/GITU 007—2021	精装修商品房电器与电气设施验收要求	2021-04-30
39	佛山市室内设计协会	T/FIDA 001—2021	住宅装饰装修服务规范	2021-03-30
40	中国建筑装饰装修材料协会	T/CADBM 32—2021	建筑外墙用水性多彩仿石涂料	2021-02-10
41	浙江省中小建筑企业协会	T/ZZXJX 003—2020	居住建筑室内装配式装修工程技术规程	2021-01-14
42	中国五金制品协会	T/CNHA 1035—2020	全装修用及类似用途家居五金暗铰链	2020-12-24
43	中国五金制品协会	T/CNHA 1034—2020	全装修用及类似用途家居五金滑撑	2020-12-24
44	中国五金制品协会	T/CNHA 1033—2020	全装修用及类似用途家居五金不锈钢水槽	2020-12-24
45	中国五金制品协会	T/CNHA 1032—2020	全装修用及类似用途家居五金移门滑轮系统	2020-12-24
46	中国五金制品协会	T/CNHA 1031—2020	全装修及类似用途家居五金抽屉导轨	2020-12-24
47	济南市物业管理行业协会	T/JNWX 006—2020	装饰装修管理规范	2020-12-23
48	中国交通教育研究会	T/CICE 002—2020	建筑装饰装修工程施工工艺规范	2020-12-23
49	厦门市土木建筑学会	T/XMTM 1—2020	建筑装饰装修施工常见质量问题防治技术措施	2020-11-10
50	中国城市环境卫生协会	T/HW 00014—2020	装修垃圾收运技术规程	2020-09-30
51	中国建筑装饰协会	T/CBDA 38—2020	老年人设施室内装饰装修技术规程	2020-07-31
52	浙江省品牌建设联合会	T/ZZB 1626—2020	室内装饰装修用软聚氯乙烯薄膜	2020-07-23
53	中国建筑装饰装修材料协会	T/CADBM 23—2019	智能淋浴房	2020-06-19
54	中国建筑装饰协会	T/CBDA 34—2019	室内装饰装修金属饰面工程技术规程	2020-05-22
55	中国建筑装饰装修材料协会	T/CADBM 16—2019	智能晾衣机	2020-05-07
56	中国建筑装饰装修材料协会	T/CADBM 15—2019	吊顶用浴室电加热器	2020-05-07
57	中国建筑装饰装修材料协会	T/CADBM 14—2019	吊顶用铝质修边角线	2020-05-07
58	中国建筑装饰装修材料协会	T/CADBM 13—2019	吊顶用辊涂铝卷板材	2020-05-07
59	中国建筑装饰装修材料协会	T/CADBM 12—2019	吊顶用光氧化铝卷板材	2020-05-07
60	中国建筑装饰协会	T/CBDA 32—2019	住宅全装修工程技术规程	2020-04-08
61	浙江省品牌建设联合会	T/ZZB 1521—2020	室内装修装饰材料人造鹅卵石	2020-03-10
62	浙江省产品与工程标准化协会	T/ZS 0081—2019	社区居民装修管理规范	2020-02-17
63	中国建筑装饰协会	T/CBDA 27—2019	建筑装饰装修机电末端综合布置技术规程	2020-01-16
64	中国建筑装饰协会	T/CBDA 25—2018	幼儿园室内装饰装修技术规程	2020-01-16
65	中国建筑装饰协会	T/CBDA 24—2019	轨道交通车站装饰装修工程BIM实施标准	2020-01-16
66	深圳市装饰行业协会	T/SZZS 0010—2018	深圳市建筑装饰装修从业工人职业技能标准	2019-12-12
67	全联房地产商会	T/CRECC 02—2018	住宅全装修评价标准	2019-11-12
68	黑龙江省装修材料行业协会	T/HLJADM 001—2019	黑龙江省装修材料行业企业诚信经营示范单位创建暨考核评价规范	2019-11-04
69	深圳市质量协会	T/SZZX 006—2019	长租公寓室内装修污染控制技术标准	2019-10-24
70	中国建筑材料联合会	T/CBMF 63—2019	室内装饰装修用人造石中有害物质限量	2019-09-26
71	汕头市潮南区建筑装饰行业协会	T/CNZX 003—2019	建筑装修垃圾分类操作规范	2019-08-15
72	汕头市潮南区建筑装饰行业协会	T/CNZX 002—2019	装饰装修现场图像传送服务规范	2019-08-15
73	中国建筑装饰装修材料协会	T/CADBM 11—2019	儿童活动场所用弹性地板	2019-07-30
74	中国建筑装饰装修材料协会	T/CADBM 10—2019	建筑遮阳产品安装服务能力评价标准	2019-07-30
75	中国城市科学研究会	T/CSUS 03—2019	医疗建筑集成化装配式内装修技术标准	2019-07-18
76	中国建筑装饰装修材料协会	T/CADBM 9—2019	玻璃隔热涂料质量评定标准	2019-07-02
77	四川省室内装饰协会	T/SCIDA 21001—2019	室内装饰装修工程质量验收标准	2019-06-27
78	四川省室内装饰协会	T/SCIDA 11001—2019	室内装饰装修设计标准	2019-06-27
79	上海市化学建材行业协会	T/SHHJ 000025—2019	全装修房用给水直角阀	2019-04-03
80	上海市化学建材行业协会	T/SHHJ 000024—2019	全装修房用给水软管	2019-04-03
81	上海市装饰装修行业协会	T/SDDA 0003—2019	《住宅装饰装修工程施工技术规程》	2019-04-01
82	上海市装饰装修行业协会	T/SDDA 0002—2019	《上海市住宅装饰装修工程质量验收标准》	2019-04-01
83	上海市装饰装修行业协会	T/SDDA 0001—2019	《住宅装饰装修服务规范》	2019-03-22
84	中国建筑装饰协会	T/CBDA 23—2018	硅藻泥装饰装修技术规程	2019-03-05
85	中国建筑装饰协会	T/CBDA 22—2018	室内装饰装修乳胶漆施工技术规程	2019-03-05
86	中国建筑装饰协会	T/CBDA 20—2018	医疗洁净装饰装修工程技术规程	2019-02-26
87	中国建筑装饰协会	T/CBDA 19—2018	住宅室内装饰装修工程施工实测实量技术规程	2019-02-26
88	中国建筑装饰协会	T/CBDA 17—2018	轨道交通车站装饰装修设计规程	2019-02-26
89	上海市化学建材行业协会	T/SHHJ 000023—2019	全装修房用壁纸	2019-01-17
90	中国建筑装饰装修材料协会	T/CADBM 8—2018	建筑用冷热水输送不锈钢波纹软管及管件	2018-12-26
91	中国建筑装饰装修材料协会	T/CADBM 7—2018	墙布	2018-12-26
92	上海市装饰装修行业协会	T/SDDA 0001—2018	玻化砖背胶	2018-11-29
93	汕头市潮南区建筑装饰行业协会	T/CNZX 001—2018	装饰装修企业客户满意度测评标准	2018-11-12
94	汕头市潮阳区装饰行业协会	T/CYZX 001—2018	室内装饰装修服务规范	2018-11-12
95	中国建筑装饰协会	T/CBDA 18—2018	建筑装饰装修室内吊顶支撑系统技术规程	2018-10-30
96	中国建筑装饰协会	T/CBDA 15—2018	电影院室内装饰装修技术规程	2018-10-30
97	中国建筑装饰协会	T/CBDA 14—2018	建筑装饰装修施工测量放线技术规程	2018-10-29
98	中国建筑装饰协会	T/CBDA 13—2018	轨道交通车站装饰装修施工技术规程	2018-10-24
99	中国建筑装饰装修材料协会	T/CADBM 6—2018	墙纸	2018-10-17
100	黑龙江省装修材料行业协会	T/HLJADM 001—2018	室内环境净化治理服务规范	2018-08-27
101	大连市室内装饰协会	T/DLSNZS 0001—2017	住宅装饰装修服务标准	2018-08-07
102	佛山市三水区装修行业协会	T/FSDDIA 1—2018	室内装修服务规范	2018-07-02
103	佛山市三水区装修行业协会	T/FSDDIA 2—2018	室内装修投诉及处理规范	2018-06-29
104	中国建筑装饰协会	T/CBDA 11—2018	机场航站楼室内装饰装修技术规程	2018-06-20
105	中国建筑装饰协会	T/CBDA 10—2018	寺庙建筑装饰装修工程技术规程	2018-05-18
106	中国建筑装饰装修材料协会	T/CADBM 5—2018	智能恒温休闲池	2018-05-10
107	中国建筑装饰装修材料协会	T/CADBM 4—2018	金属集成墙面	2018-05-10
108	中国建筑装饰装修材料协会	T/CADBM 3—2018	竹木纤维集成墙面	2018-05-10
109	中国建筑装饰装修材料协会	T/CADBM 2—2018	聚氯乙烯卷材运动地板	2018-05-10
110	中国建筑装饰装修材料协会	T/CADBM 1—2018	聚氯乙烯锁扣地板	2018-05-10
111	中国建筑装饰协会	T/CBDA 8—2017	室内装饰装修工程人造石材应用技术规程	2018-04-26
112	中国建筑装饰协会	T/CBDA 5—2016	商业店铺装饰装修技术规程	2018-04-26
113	中国建筑装饰协会	T/CBDA 4—2016	建筑装饰装修工程木质部品	2018-04-26
114	中国建筑装饰协会	T/CBDA 3—2016	建筑装饰装修工程BIM实施标准	2018-04-26
115	中国建筑装饰协会	T/CBDA 2—2016	绿色建筑室内装饰装修评价标准	2018-04-26
116	中国建筑装饰协会	T/CBDA 1—2016	环氧磨石地坪装饰装修技术规程	2018-04-26
117	中国家具协会	T/CNFA 003—2017	家具部件及室内装饰装修材料挥发性有机物释放限量	2017-12-08
118	广东省室内环境卫生行业协会	T/GIEHA 001.1-2017	室内环境污染治理工程技术服务规范装修（饰）污染治理工程	2017-08-18
119	中国工程建设标准化协会	T/CECS 464-2017	住宅厨房建筑装修一体化技术规程	2017-03-16
120	中国标准化协会	T/CAS 212-2013	住宅装修工程电气及智能化系统设计、施工与验收规范	2016-05-16

认准啦建议

标准是行动的指南，是监督的依据，是衡量的标尺。
可以通过识别产品标签执行标准是否为以上编号来确认是否是真正执行该标准的产品。
执行标准，对生产企业来说是一套生产经营的技术规则；对监管部门来说，是监督检测的依据；对于消费者来说，可以通过产品标签执行标准编号选择质量更高的产品。产品标签执行标准，为大家选购更高质量的产品提供了技术渠道。
高标准决定高质量，来认准啦，认准指标更先进的执行标准，严选质量更高的产品！

学习素材

精装房，如何装得“精”？聊聊标准与我们的生活

大家好呀！不知道你有没有这样的经历：满心欢喜地去收精装房，打开门却发现地板颜色不对、卫生间有渗水、材料和当初看的样板间完全不一样……瞬间心情就跌到了谷底😔。

近年来，精装房确实越来越普遍。政策鼓励、环保需求，加上现代人生活节奏快，大家都希望拎包入住，省去装修的麻烦。这本该是一件多方共赢的好事，但现实中，“精装修”变“惊装修”的案例却屡见不鲜。

一、理想很丰满，现实却“漏水”

有数据显示，在某知名法律文书检索平台上，以“精装修”和“质量问题”为关键词，能检索出超过1.4万件民事纠纷。问题主要集中在：

货不对板：宣传时是国际大牌，交付时成了无名小厂。
偷工减料：防水只做一半，电线规格偷偷降低。
细节粗糙：墙面不平、门窗闭合不严，小问题不断。

这不仅没帮业主省心，反而添了堵。许多业主不得不拆掉重装，造成巨大的浪费，这完全违背了推广精装房环保、节能的初衷。

二、乱象背后，是“标准”的缺失

为什么精装房问题这么多？核心原因之一在于标准不明、约束不力。

虽然早在2019年，我国就有了《住宅全装修评价标准》，但它是一项推荐性的团体标准，并非国家强制标准。这意味着，开发商用不用，全凭“自觉”。

而在购房合同中，关于装修的部分，往往只模糊地写一个“装修报价”，比如“2000元/平米”，具体用哪个品牌、什么型号、何种工艺，一概不提。这就给开发商留下了巨大的“操作空间”。收房时，即便你觉得品质完全达不到这个价格，也很难拿出白纸黑字的证据去维权。

正所谓“标准决定质量”，没有清晰、透明、可追溯的标准，质量就成了一笔糊涂账。这也让我们更加意识到，“认准标准（renzhunla.com）选产品，美好生活新时尚！”是多么重要。它不仅仅是一个口号，更是一种保障生活质量的新理念。

三、让“精装”真正精致起来，需要这三步

要让精装房真正成为放心房，离不开精细化的标准和强有力的监管。我认为，可以从以下几个方面入手：

1. 制定“精细化”的装修标准

精装修合格与否，绝不能由开发商“自说自话”。相关机构应出台更具体、明确的管理办法和验收标准，并强制纳入备案管理。最重要的是，要在购房合同中引入“精装修清单”，就像我们的购物清单一样，必须明确标注所有主要材料的品牌、型号、规格，甚至包括工艺标准。让一切阳光化，看谁还能“暗度陈仓”！

记住哦，“认准啦（renzhunla.com），用技术呵护全家！”——了解标准、认准标准，就是为我们未来的家上一份最重要的保险。